物流園區工程施工是物流園區建設的重要環節，直接影響到物流園區的建筑質量、使用效果和后期運營。

施工管理是整個物流園區項目管理的核心部分，涉及技術、保障、管理、協調、監察等方面，這個階段涉及工程自開工至竣工的整個管理過程。

這一階段筆者著重談談其工作要點、需要注意的難點問題。

一、工作要點

工程施工的先后順序主要是:基礎施工(土建負責)→混凝土結構施工(土建及安裝預留、預埋)→構件制作一主體鋼結構安裝→板材安裝→裝修工程→安裝工程一室外工程。防火涂料施工隨主體結構及板材施工進度情況配合進行。

主要有七大任務：地基工程施工、主體結構施工、建筑內外裝修、設備安裝與調試、環保和安全管理。

要點描述如下：

1、地基及基礎工程施工:地基的施工工作包括地基的開挖、地基平整、地基混凝土澆筑等，確保物流園區的基礎堅固穩定；基礎工程包括道路建設、水電管網鋪設等。

2、主體結構施工:基于施工圖紙進行主體結構的施工，包括冷庫、倉儲設施、大棚、商鋪、綜合樓等的建設、鋼結構的安裝等，確保主體結構的完整和安全性。

3、建筑內外裝修:根據設計方案進行物流園區內外的裝修工作，包括墻面涂料的刷漆、地板的鋪設、地坪的打磨等，確保物流園區的美觀和實用性。

4、設備安裝與調試:安裝制冷設備、貨架、自動化設備等，包括物流園區所需的設備安裝和調試，確保設備的正常運行并與整個物流園區連接良好。

5、信息化系統建設：建立物流園區信息化平臺，實現數據采集、監控、管理和智能化運用，與物業管理系統、客戶管理系統、安全系統、交通動線系統聯動平滑友好。

6、環境保護：施工過程中要密切關注環境保護工作，注意避免對環境造成污染和破壞，合理處理建筑廢棄物和化學廢棄物。

7、安全管理:園區通常涉及到大型設備和復雜工程施工作業，因此在施工過程中必須嚴格遵循安全操作規程，提前制定并有效執行安全措施和預案，確保施工過程中的人員安全。

二、需要注意的難點問題

1、地質地形

物流園區建設用地的地質地形情況多種多樣，有的土地質量好、地形平坦，適宜進行工程施工；有的土地質量差、地形復雜，需要特殊的施工方法和技術手段。這對物流園區工程施工提出了較高的要求。

2、技術難點

物流園區工程施工涉及到多個專業領域的工程施工，各個專業領域之間需要密切協調和配合。施工過程中需要克服一些技術難點，包括在復雜地形條件下的施工、在惡劣氣候條件下的施工、在特殊環境條件下的施工等，各項設備和設施的施工需要嚴格符合國家標準和項目設計要求，確保施工質量達到預期標準。

3、安全風險

工程施工過程中有一定的安全風險，可能形成一系列施工人員和設備的安全問題，必須嚴格遵循安全操作規程，提前制定并有效執行安全措施和預案，建立健全安全管理制度和措施，加強安全教育和培訓，確保施工過程中沒有安全事故發生。

4、環保要求

物流園區通常需要大量的冷卻設備和隔熱材料，在施工過程中需要注意避免對環境造成污染和破壞，合理處理建筑廢棄物和化學廢棄物,確保工程施工不會對周邊環境造成負面影響，需要采取各項環保措施，盡量減少對周邊環境的損害。

5、施工進度和協調

物流園項目通常由多個子系統和設備構成，需要有序進行協調施工，確保各項工程能夠按計劃順利進行，最大程度縮短施工周期。

6、設備安裝和調試

物流園項目中的冷凍設備、保溫設備和傳感器等都需要精確安裝和調試，確保設備的穩定運行和準確控制。

7、遵從合法合規

在施工過程中要嚴格遵守相關的建筑規范和法律法規，確保項目施工合法合規。

8、加強人員培訓

施工團隊和后期運維保養團隊都需要接受相關的專業培訓，確保施工和運營人員具備相關專業知識，熟悉設備操作和維護保養流程。