近日，萬科發布2021年年度報告。年報顯示，2021年，其旗下萬緯物流實現營業收入31.6億元，同比增長68.9%，其中高標倉營收 20.6 億元，同比增長 59.8%；冷鏈營收 11 億元，同比增長 89%。物流業務實現 NOI 合計 17.85億元，同比增長 54%。

萬緯物流是萬科業務轉型過程中從零孵化的倉儲服務平臺，2015年創業，過去三年收入和NOI均保持約50%的復合增長率，目前已躋身行業第一梯隊。

根據萬科2021年年報顯示，截至2021年末，萬緯物流在全國 46 個城市運營管理 152 個倉儲項目，可租賃建筑面積 1,136 萬平方米。其中高標庫 125 個，可租賃建筑面積 998 萬平方米。萬

緯物流累計倉儲可租賃面積已達1136萬平。根據行業公開資料梳理，萬緯的倉儲面積規模排名前列,通過七年時間的發展已進入行業第一梯隊。同時，萬緯也是行業規模前十企業中唯一一家由房企轉型布局的國內企業。

除了高標倉的布局，萬緯物流在冷鏈倉儲上也多有建樹。

2017年10月，萬緯并購沈陽、上海2個冷庫項目切入冷鏈物流領域；2018年7月并購太古冷鏈平臺，一舉獲得上海、廣州、南京、成都、廈門、廊坊、寧波在內的7個冷鏈項目；2019年后，萬緯進一步加大冷鏈布局投資力度。

根據萬科2021年年報顯示，報告期內，萬緯在建運營的冷庫數量已有38個，可租賃面積138萬平方米、托盤數133萬托。從入局到行業領先，萬緯用4年時間，實現了冷庫總量領先行業。