該項目的成功發行，是物流地產證券化的又一積極探索，標志著華泰證券資管在ABS領域的創新優勢再度得到鞏固，也是向公募REITs推出邁進的重要一步。

首單物流地產儲架類REITs

本次順豐產業園一期ABS采用儲架發行模式，一次申報分期發行，儲架規模達50億元。華泰證券資管在業內首創的ABS儲架發行模式，滿足了企業隨時融資需求，大大提高發行效率，形成了獨特的品牌價值。

據了解，本次發行ABS的底層資產為順豐旗下上海青浦產業園和無錫電商產業園，由招商銀行股份有限公司擔任托管機構，深圳市豐泰電商產業園資產管理有限公司擔任原始權益人。兩處入池產業園的資產質量上佳，其中上海青浦產業園地處虹橋機場物流產業集群區，是各大物流公司全國總部聚集地；無錫電商產業園地處無錫碩放機場物流產業集群區，以“空港物流城”品牌為核心，產業聚集度非常高。

本次發行ABS以上述兩處產業園資產的剩余土地使用年限為發行期限，最長可延展運作44年；并設計了完善的稅務籌劃機制和延展運作機制，真正實現了資產的表外運營，投資者可在產品存續期間持續獲得物業運營和物業資產增值帶來的收益。

這種產品設計形式也對兩處產業園資產的運營收入/支出的監管、資產運營管理、開放退出安排、物業資產的處置提出了更高的要求，更加考驗計劃管理人的主動管理能力。

ABS創造長期可持續價值

與其他信用類融資工具相比，ABS有盤活基礎資產和破產隔離等優勢，有利于發行人在獲得融資的同時調節資產結構。隨著相關監管指引的不斷完善，ABS市場將朝著更規范、標準化程度更高的方向發展，ABS也正成為企業常態化的融資工具。

資產證券化備案制推出后，ABS市場發展迅速，華泰證券資管組建了一支具有強大執行力和專業能力的團隊，在項目承攬&承做、投后管理、銷售拓展、ABS發行等方面積累了豐富經驗，形成了核心競爭力，是行業中為數不多、將ABS所有業務環節有機整合在一套體系中的資產管理機構，為各項目的成功落地提供了堅實保障。

近年來，華泰證券資管厚積薄發、載譽前行，發行的ABS產品規模和數量均在企業ABS市場中位于前列，多個項目具有行業里程碑意義，逐步奠定了業內ABS標桿地位。

同時，公司根據不同的基礎資產類型，不同的行業特點，設計不同的交易結構，兼顧融資效率與風險控制；并在業內率先自主搭建數據化ABS資產管理平臺，對產品生命周期全流程進行有效風險控制，實時緊跟創新類業務發展，完成多類型高頻循環購買，全面支撐業務高效、健康運轉，在互聯網消費金融、租賃債權、供應鏈金融、不動產等領域創新結構化融資模式，積累了深厚的業務經驗和品牌優勢，為企業提供更加全面的資產證券化融資解決方案，為投資人提供了更加優質的投資標的。

華泰證券資管表示，未來仍將繼續深耕資產證券化業務市場，為融資人提供更加豐富的融資方案，為投資者創造更多長期可持續價值，為經濟“脫虛入實”提供更堅實的保障。