1月3日，京東產發年度論壇在北京舉辦，論壇上京東產發進一步明確，將通過提供更高效、綠色、可靠的供應鏈基礎設施綜合解決方案，更專業、極致、有溫度的倉儲運營服務，同時持續布局現代化的國際供應鏈網絡，深耕定制化服務，全網布局助力合作伙伴高質量發展。

倉儲物流基礎設施運營表現強韌 融入全球供應鏈

自2012年成立以來，京東產發歷經十三年的發展，在充滿機遇與挑戰的市場中，已成長為中國和亞洲領先、增長最快的現代化基礎設施開發與管理平臺。截至目前，京東產發現代化基礎設施資產數量已超過260個，園區管理建筑面積超過2600萬平方米。這些基礎設施項目覆蓋國內30個省級行政區，基本涵蓋所有核心物流節點，其中超過90%的現代化基礎設施園區位于國內一線城市及其衛星城市和二線城市。京東產發端到端的全域服務能力，為汽車制造、新能源、跨境電商、新型零售、快遞快運、冷鏈醫藥等多行業客戶提供專業化、定制化的倉儲解決方案，客戶黏性大，租賃表現強韌，國內園區平均出租率超過90%，領先行業。

京東產發在持續深耕國內市場的同時，以全球化的視野進行戰略性布局，不斷提升服務全球企業的能力，滿足中國企業全球化的需求。2024年，京東產發在德國、日本的智能倉儲設施投入使用，英國項目竣工交付，這些項目均位于當地的物流樞紐地帶，為中國企業提供了全球供應鏈基礎服務的同時，顯著提升了當地物流運輸效率。目前，京東產發在印尼、越南、新加坡、英國、荷蘭、德國、日本等7個國家管理超過40個海外基礎設施項目，并在全球多個區域積極探索，通過不斷夯實海外現代化物流基礎設施網絡，持續為跨境商家和中國企業出海提供服務。

把握機遇 深耕細分行業 跨周期創新突破

進入到高質量發展階段，企業積極優化成本策略，提升運營效率，倉儲物流行業客戶結構也經歷著轉型與升級，制造業、零售業、第三方物流等傳統行業的倉儲需求仍在穩定發展，跨境電商、新能源汽車、光伏等新興行業的倉儲需求展現出強勁的增長勢頭，為倉儲物流行業注入了新的活力和發展機遇。

在跨境電商領域，京東產發與多家國際電商平臺和物流服務商建立合作關系，共同打造高效、便捷的跨境物流基礎設施服務網絡。憑借著優越的位置和全球化的布局，京東產發旗下園區有效承接了電商企業拓展國際市場的物流供應鏈需求，企業可以把貨物放在離市場最近的地方，增強其全球競爭力。此外，園區提供的產業服務，為企業在電商孵化運營、上下游資源整合、政府政策扶持等多方面精準賦能。

在新能源汽車領域，京東產發以“3”大汽車供應鏈場景、“4”項產品服務、“2”類基礎設施的“3+4+2”多元產品服務體系，為汽車行業提供綜合解決方案。先后與寶馬、比亞迪、理想、東風、吉利汽車等品牌達成合作，充分發揮京東產發強大的定制化倉儲服務體系，根據車企需求提供定制化、全托管等更加靈活且適配車企的合作模式。同時，京東產發在海外為大眾汽車、Polestar極星等提供綜合物流倉儲服務，助力車企全球倉網布局。

在光伏新能源領域，京東產發與國內領先的光伏企業合作，持續推動分布式光伏項目的落地，通過大幅利用現場可再生綠色能源滿足各項作業的電力需求，推動光伏新能源產業與現代倉儲物流產業的融合。

政策引領行業發展機遇 倉儲物流行業再升級

11月，中央關于《有效降低全社會物流成本行動方案》為有效降低全社會物流成本劃定了“路線圖”，從全局和戰略高度推動有效降低全社會物流成本，倉儲物流行業迎來重要發展機遇。

面對新的市場機遇，京東產發將繼續依托京東生態系統，著力打造基于供應鏈導向的智能化園區及創新服務體系。始終堅持以“極致服務”為核心理念，持續提升服務質量和效率。在技術創新方面，園區運營加大智能技術的投入，通過物聯網技術、信息傳輸網絡、智能設施設備等數字化手段，結合大數據平臺、人工智能、云服務等技術提升園區智能化水平；在能源管理方面，園區綠電使用將更多應用在園區內包括倉內照明、自動分揀、自動打包、自動揀貨等現場運營的多個場景，助力客戶降低成本；同時在園區內配備專業的工程產品設計與施工團隊，根據客戶實際需求，提供高效響應、專屬定制的改造解決方案，確保企業在園區內能夠享受到全方位、高質量的服務。

此外，京東產發將進一步完善企業一站式服務平臺，依托京東強大的供應鏈能力，為客戶提供集采、生產、物流、線上線下銷售、金融、保險、數智化科技等服務，幫助企業解決全鏈條業務與運營問題。同時，京東產發秉持“合作共贏、價值共創”，不僅深化與客戶的合作關系，更積極促進客戶間的相互協作，與眾多合作伙伴攜手共筑一個互利共生、共贏發展的生態圈。

隨著現代化產業體系建設的推進，為滿足經濟高質量發展、產業結構升級和物流供應鏈效率提升的要求，新一代產業園正在從特色化、數智化、集約化、生態化等各維度向“新型基礎設施”轉型發展和迭代升級，京東產發也將積極參與這一進程，以極致服務與管理提升企業客戶體驗，成長為行業最懂供應鏈的綜合資產管理與產業發展服務商。