近日，全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估體系（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）公布2023年度評(píng)估結(jié)果，普洛斯中國(guó)參評(píng)的三支基金均獲得GRESB四星評(píng)級(jí)，并全部獲評(píng)GRESB“綠色之星”。在全球范圍，普洛斯共有19支物流不動(dòng)產(chǎn)基金參與GRESB評(píng)估，分別來(lái)自亞洲、歐洲和美洲市場(chǎng)，連續(xù)參評(píng)的基金表現(xiàn)總體大幅提升，ESG表現(xiàn)創(chuàng)新高。

中國(guó)參評(píng)基金增至三支均獲GRESB四星評(píng)級(jí)

今年，普洛斯中國(guó)共有三支基金參與GRESB評(píng)估，包括連續(xù)參評(píng)的普洛斯中國(guó)收益基金V（CIP V）和普洛斯中國(guó)物流基金II（CLF II），以及今年首次參與評(píng)估的普洛斯中國(guó)物流增值基金（CVP），涵蓋收益型、開(kāi)發(fā)型以及增值型基金策略。

普洛斯中國(guó)收益基金V （CIP V）投資于54處高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，覆蓋二十多個(gè)核心物流樞紐，總建筑面積超過(guò)500萬(wàn)平方米。該基金連續(xù)兩年獲得GRESB四星評(píng)級(jí)，整體評(píng)分、績(jī)效模塊及管理模塊評(píng)分均高于行業(yè)平均水平。

普洛斯中國(guó)物流基金II（CLF II）項(xiàng)下資產(chǎn)包含新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和已投入運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，參與評(píng)估的方面包含從設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)到管理運(yùn)營(yíng)的資產(chǎn)生命周期各個(gè)環(huán)節(jié)，其開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)評(píng)分較上一年均有較大提升，其中運(yùn)營(yíng)評(píng)分提高14%，在“中國(guó)工業(yè)：非上市配送倉(cāng)儲(chǔ)”類(lèi)別排名第三，GRESB評(píng)級(jí)升至四星。

普洛斯中國(guó)物流增值基金（CVP）為普洛斯2022年新設(shè)立的物流資產(chǎn)增值型基金，聚焦于收購(gòu)存量資產(chǎn)，并通過(guò)積極主動(dòng)的資產(chǎn)管理提升資產(chǎn)價(jià)值。該基金今年首次參評(píng)就獲得了GRESB四星評(píng)級(jí)的優(yōu)異成績(jī)，在社會(huì)及治理分項(xiàng)上獲得滿分。

值得一提的是，今年普洛斯中國(guó)參評(píng)基金提交GRESB的能源使用量、光伏發(fā)電量、用水量及溫室氣體排放量等數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)了第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)鑒證，為進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)可信度和透明度，樹(shù)立了實(shí)踐標(biāo)桿。

參評(píng)資產(chǎn)普洛斯蘇州物流園阿迪達(dá)斯蘇州自動(dòng)化配送中心X獲得LEED鉑金級(jí)認(rèn)證

一直以來(lái)，普洛斯將ESG理念貫穿于建筑設(shè)計(jì)、施工建造、管理運(yùn)營(yíng)等資產(chǎn)全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括采取措施有效降低隱含碳排放，控制施工階段的環(huán)境影響，提升運(yùn)營(yíng)階段的能源和水資源利用效率等。基金項(xiàng)下資產(chǎn)在節(jié)能減碳、降本增效方面成果突出，構(gòu)成了智慧化、零碳化的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，與投資人、客戶及合作伙伴一同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈綠色進(jìn)程。

全球評(píng)估表現(xiàn)創(chuàng)新高進(jìn)一步推廣ESG最佳實(shí)踐

普洛斯管理的亞洲、歐洲和美洲市場(chǎng)共19支基金參與了今年的GRESB評(píng)估，連續(xù)參評(píng)的基金持續(xù)提升了評(píng)分表現(xiàn)。

全球評(píng)估表現(xiàn)亮點(diǎn)：

美國(guó)：普洛斯資本GCP IV基金評(píng)分提升29%，獲評(píng)“綠色之星”，在“美國(guó)工業(yè)：非冷庫(kù)”類(lèi)別增值型基金中排名第二。

日本：普洛斯所有參評(píng)基金均獲得GRESB五星評(píng)級(jí)，其中普洛斯J-REIT、日本收益基金I及日本開(kāi)發(fā)基金II均在各自參評(píng)類(lèi)別中排名全球第一，普洛斯J-REIT連續(xù)三年在亞洲工業(yè)地產(chǎn)類(lèi)別名列榜首。

越南：越南物流開(kāi)發(fā)基金I評(píng)分較去年提高59.2%，在開(kāi)發(fā)評(píng)估中獲“綠色之星”，并于今年首次參加運(yùn)營(yíng)評(píng)估。

歐洲：普洛斯歐洲基金首次全部參評(píng)GRESB，并且都獲評(píng)“綠色之星”。連續(xù)參評(píng)基金評(píng)分均有提升，其中歐洲收益基金系列的運(yùn)營(yíng)評(píng)分提升14%，歐洲開(kāi)發(fā)基金系列的運(yùn)營(yíng)評(píng)分提升10.1%、開(kāi)發(fā)評(píng)分提升6.2%。

巴西：所有參評(píng)基金均獲“綠色之星”。評(píng)分較去年均有所提升，其中巴西收益基金系列運(yùn)營(yíng)評(píng)分提升33%，巴西開(kāi)發(fā)基金系列的運(yùn)營(yíng)評(píng)分提升39%、開(kāi)發(fā)評(píng)分提升5%。

普洛斯將ESG視為其業(yè)務(wù)模式的核心，自2013年以來(lái)，逐年增加參與GRESB評(píng)估的基金數(shù)量，持續(xù)提升資產(chǎn)ESG績(jī)效的同時(shí)依據(jù)GRESB等ESG基準(zhǔn)框架加強(qiáng)公司ESG透明度及對(duì)外披露。今年又一次在GRESB評(píng)估中表現(xiàn)亮眼，創(chuàng)下新高，這是對(duì)普洛斯在能源、水資源和碳排放管理方面所做努力的肯定，也是普洛斯從綠色建筑和節(jié)能認(rèn)證、綠色租賃、到完善客戶滿意度調(diào)查，并且將氣候風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估納入決策流程等等，各方面堅(jiān)持不懈積極推進(jìn)各項(xiàng)ESG最佳實(shí)踐的結(jié)果。

GRESB作為評(píng)估和對(duì)比全球不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)ESG表現(xiàn)的平臺(tái)，為投資人提供全球ESG基準(zhǔn)和報(bào)告框架，為資本市場(chǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)和評(píng)估，已經(jīng)成為全球不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施投資的主要ESG基準(zhǔn)，具有廣泛影響力和權(quán)威性。