東百集團宣布，公司與上市REITs領展基金完成倉儲物流子公司常熟神州通100%股權的交割手續，暫定股權轉讓對價為人民幣12,014.33萬元。該項目交割完畢后，公司全資子公司平潭睿志投資管理有限公司仍將繼續為常熟神州通提供運營管理服務，并收取相關管理費。

據公告，常熟神州通是東百集團與上市REITs領展基金完成交割的第二個倉儲物流項目，此前嘉興大恩物流項目于2022年6月辦理完成交割手續。公司與上市REITs合作，有助于公司快速回籠資金，提高資產運營效率，增強公司倉儲物流項目拓展的資金儲備。

據悉，東百集團以“商業零售+倉儲物流”為雙輪驅動，持續深化在商業零售及倉儲物流領域的戰略布局，致力于滿足商業消費場景和物流倉儲場景的基礎設施與運營服務需求。目前，公司在粵港澳大灣區、長三角、京津冀等樞紐型節點城市的核心物流網絡節點建設多個倉儲物流項目，同時，公司作為福州、蘭州兩個省會城市的商業零售龍頭，運營商業面積逾80萬平方米，通過項目創新調改、全面數字化轉型、全時全域銷售，滿足消費者高品質生活需求。

近期，有關基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)的政策不斷，3月24日，國家發改委、證監會聯合發文提出將以增強消費能力、改善消費條件、創新消費場景為目標，優先支持百貨商場、購物中心、農貿市場等城鄉商業網點項目，保障基本民生的社區商業項目發行基礎設施REITs。有專業分析人士認為，支持商業地產REITs是在當前支持消費，擴大內需的大戰略的背景下出臺的，商業地產具有穩定的現金流，可以通過REITs的方式來提供增量的資金支持。

值得深究的是，消費基礎設施REITs市場發展不單需要具備核心存量資源的企業，更需具備的是較其他不動產資產運營管理更為專業化經驗，運營管理水平的好壞會影響不動產的未來可持續的租金收入及銷售額。東百集團本次倉儲物流項目的順利交割預示公司倉儲物流項目品質及運營管理能力得到上市REITs的認可，股權轉讓后東百集團子公司依舊為項目提供運營管理服務也側面印證了這一點。

公告顯示，2022年東百集團為實現商業管理輕資產輸出，與甘肅省武威市、慶陽市的2個項目簽署了商業管理服務合同，為其提供招商及運營管理服務。