據了解，順豐房托底層資產主要是香港青衣亞洲物流中心順豐大廈、佛山桂城豐泰產業園以及蕪湖豐泰產業園共計3項物業，總建筑面積23.4萬平方米，總可出租面積約30.8萬平方米。在上述3項物業中，青衣物業貢獻最高，為1.92億港元，占總收益的78.4%；而佛山物業、蕪湖物業則分別貢獻3680萬港元、1590萬港元。

值得注意的是，順豐房托表現穩定業績背后，離不開母公司順豐控股的支撐。根據公告顯示，期內，順豐控股租戶貢獻了順豐房托總收益76.6%，租用面積占用可出租面積的80%。

具體來看，青衣物業65.9%可出租面積租予順豐控股租戶；蕪湖物業可出租面積的89.1%租予順豐控股不同業務部門，包括快遞、貨運代理及合同物流；而佛山物業則是為順豐控股量身訂造，近乎全部被集團占用，作為區域樞紐以支援其在廣東省的快遞服務。截至2021年12月31日，青衣物業、蕪湖物業、佛山物業出租率分別為92.6%、98.5%、100%（2021年6月30日分別為92.6%、97.9%、100.0%）。3項物業的平均出租率為95.8%（2021年6月30日：95.7%），按可出租面積計算的加權平均租賃屆滿期為4.1年。