8月25日晚間，東百集團發布2022年半年度報告，報告期內，公司實現營業總收入9.09億元，同比下降7.32%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為1億元，同比增長41.82%。

東百集團作為專注于現代生活消費和物流領域的基礎設施提供商和運營商，致力于滿足商業的消費場景和物流的倉儲場景中基礎設施和運營服務的需要。

公告表示，報告期內，面對疫情壓力，東百集團堅定“商業零售+倉儲物流”雙輪驅動戰略，在商業零售領域，通過數字化營銷及會員資產深度運營，不斷夯實商業零售發展根基，為公司貢獻穩定現金流；在倉儲物流領域，東百集團強化資本運作，與上市REITs等機構合作，提升資產收益率，為公司凈利潤增長提供強勁動能，輕資產業務模式愈加成熟。

分業務板塊來看，商業零售方面，受國內疫情間歇性影響，商業零售企業均受到不同程度沖擊，在此背景下，東百集團研發智惠服務中心，升級會員服務模式，創新營銷策略，在線下運營受阻時，增加直播場次，打造新媒體矩陣實現精準營銷，實現數智化經營賦能。公告顯示，東百集團上半年直播場次超860場，線上銷售總額達1.43億元，同比增長12.11%。此外，會員人數較上年新增26.28萬人，目前已擁有超300萬會員。

此外，東百集團“北燈塔”蘭州中心在疫情反復影響的壓力下，持續加強品牌的優化和升級，通過提升服務水平，精準營銷投放，保證蘭州中心的市場競爭力。報告期內，蘭州中心銷售規模仍破18億元，實現同比增長14%，銷售規模和客流總量均處于甘肅省市場第一。

倉儲物流方面，半年報顯示，東百集團擁有及管理的物流項目建筑面積約184萬平方米，其中資產管理項目59萬平方米，自持已竣工項目38萬平方米，自持在建項目87萬平方米。

值得注意的是，今年5月，東百集團與亞洲市值最大的上市REITs香港領展基金合作，轉讓3個項目100%股權，股權轉讓金額達9.47億元，同時，公司全資子公司平潭睿志投資管理有限公司將繼續為項目提供運營管理服務，并收取資產管理費。截至報告期末，公司與香港領展基金已完成其中1家項目公司的股權轉讓交割手續，投資收益反映在半年報中，剩余2個項目公司的股權交割手續正在推進中。

本次合作不僅促進東百集團快速回籠資金，更說明公司倉儲物流項目品質及運營管理能力得到上市REITs的認可，為公司未來發行公募REITs以及提高行業地位打下基礎。

據中國物流與采購聯合會統計數據顯示，2022年上半年，全國社會物流總額160萬億元，按可比價格計算，同比增長3.1%。6月份，物流業景氣指數為52.1%，顯示出隨著穩經濟政策持續發力和國內疫情防控形勢好轉，市場供需兩端業務活動趨于活躍。整體倉儲物流市場保持活躍，租賃需求穩步增長，電商、第三方物流仍為物流租賃市場的主要客戶，制造業進一步刺激高標倉需求。