• 在高續租率和電商需求的推動下，普洛斯2020年簽約總面積達2,270萬平方米

• 全球新開工項目總投資額達53億美元，同比增長75%，以滿足客戶不斷增長的需求

普洛斯今日宣布， 2020年其物流基礎設施板塊租賃及開發業務均創下新高，過去12個月，全球新簽租約及續租總面積達2,270萬平方米，同比增長57% 。同期，新開工項目總面積達560萬平方米，涉及總投資額53億美元，同比增長75%。 

隨著全球各市場的互聯網滲透率不斷提升，在電商的強有力推動下，市場對物流基礎設施的需求保持旺盛。五年前，普洛斯全球物流基礎設施中，電商客戶占比在20-25%之間，如今該比例已近40%。

疫情的發生讓電商和數字化解決方案轉型提速了至少2-3年，隨著全球經濟開始復蘇，預計這些轉變會產生持久的影響。這種新格局不僅需要增加倉儲空間，還需要相關技術、數據和人員，在更廣泛的供應鏈領域實現效率提升。

以下是普洛斯近期的一些物流設施租賃及開發業務亮點：

在中國，普洛斯2020年簽約總面積達1,870萬平方米，比2019年增長53%。中國的電商需求仍然保持強勁，特別是社區電商，2020年下半年，普洛斯與六家頭部社區電商公司簽訂了總面積37萬平方米的新租約。過去一年中，普洛斯在中國25個區域市場的新開發項目總投資額達18億美元，其中包括為全球最大的運動品牌之一所打造的13萬平方米智能運營中心。

普洛斯(上海)浦東國際供應鏈管理平臺

在日本，截至2020年底，普洛斯的新簽租約和續租總面積為160萬平方米，比2019年增長約60%，創下了其在日本市場的最高增長率水平。由于消費者對在線購物的需求增長，電商相關企業的需求格外活躍。普洛斯是當地市場的領先企業，擁有日本最大規模的開發項目。過去一年中，其在日本啟動了超過24億美元的新開發項目，主要位于大東京及大阪地區。

日本普洛斯流山物流園（GLP Nagareyama)

在歐洲，普洛斯的租賃業務同比增長69%，2020年與新客戶及現有客戶簽訂了近100萬平方米的新租約，包括亞馬遜、DHL、Leclerc、ID Logistics、英國皇家郵政（Royal Mail）、XPO Logistics及順豐速運等，其中順豐項目是該客戶在歐洲設立的第一個海外倉。去年也是普洛斯歐洲最繁忙的一年，新開工項目總投資額達8.13億美元，同比增長113%；與此同時，通過收購位于中東歐的物流資產，其歐洲業務布局擴展至12個國家，在歐洲的開發項目計劃也得到有力的補充。

法國普洛斯Pomeranian物流中心

巴西的租賃業務連續第四年刷新紀錄， 2020年租賃總面積達110萬平方米，是2019年的兩倍。新簽租約中，有65％是服務電商運營，以滿足巴西主要市場及全渠道零售玩家不斷增長的需求。同時，普洛斯在巴西的新開工項目總面積達65萬平方米，為其在巴西市場有史以來規模最大的一年，以滿足當地對現代物流設施不斷增長的需求。所有新開發項目均位于巴西的主要消費市場圣保羅和里約熱內盧。

在印度，得益于電商及跨國制造企業的需求高漲，IndoSpace簽訂了總計51.9萬平方米的租賃協議，同比增長36%。增長主要來自電商行業客戶，占IndoSpace全年新簽約總面積的35%，遠高于2019年的6%。與IndoSpace拓展合作的現有客戶包括亞馬遜、Aptiv、利豐物流和Reliance集團，新入駐的客戶有領先的醫藥冷鏈物流公司Kool-Ex、阿爾斯通（Alstom）、亞洲最大的母嬰電商FirstCry以及印度第二大太陽能制造商Vikram Solar。